www.proproperty4u.com บ้านจัดสรร รับประกันอย่างไร
ReadyPlanet.com
dot dot
dot
ทรัพย์สิน : ฝากขาย - เช่า
dot
bulletทรัพย์แนะนำ
bulletคอนโด
bulletบ้านเดี่ยว
bulletทาวน์เฮ้าส์
bulletอาคารพาณิชย์
bulletทรัพย์สินให้เช่า / เซ้ง
bulletบ้านพักตากอากาศ
bulletที่ดินเปล่า
bulletอสังหาๆ เพื่อการลงทุน
dot
บ้านมือสอง By Proproperty
dot
bulletรับฝากขายบ้านมือสอง
bulletประโยชน์จากนายหน้า
bulletรวมแหล่ง "บ้านมือสอง"
bulletทางเลือกใหม่..ที่ผู้ซื้อควรรู้
bulletขายบ้านอย่างไร ให้ได้ราคา
bulletขายบ้านเอง ต้องทำอะไรบ้าง !!!
bullet9 วิธี ประกาศขายบ้านมือสอง
bulletการต่อรอง "บ้านมือสอง"
bullet24 จุดขายบ้าน ซื้อง่ายขายคล่อง
bulletทำอย่างไรขายบ้านไม่ได้สักที
dot
สาระน่ารู้-เกี่ยวกับบ้านและที่ดิน
dot
bulletบ้านจัดสรร รับประกันอย่างไร
bulletค่าธรรมเนียม ภาษี และอากร
bulletราคาประเมินที่ดินรายแปลง
bulletราคาประเมินอาคารชุด
bulletราคาประเมินโรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง
bulletขายบ้านอย่างไร..ไม่ต้องเสียภาษี
bulletเตรียมตัวก่อนไปกรมที่ดิน
bulletแผนที่กรุงเทพๆ
bulletคำนวณเงินงวด : อัตราดอกเบี้ย
bulletคู่มือการซื้อบ้านและกู้เงิน
dot
ธนาคารและสถาบันการเงิน
dot
bulletอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย
bulletธนาคารกสิกรไทย
bulletธนาคารกรุงเทพ
bulletธนาคารอาคารสงเคราะห์
bulletธนาคารกรุงศรีอยุธยา
bulletธนาคารทหารไทย
bulletธนาคารไทยพาณิขย์
bulletธนาคารกรุงไทย
dot
กฎหมายควรรู้
dot
bulletพ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
bulletเอกสารสิทธิที่ดิน สิทธิที่ไม่เท่าเทียมกัน
bulletกลโกงการซื้อขายบ้าน-ที่ดิน
bulletเอกสารสิทธิที่ดิน แบบต่างๆ
dot
ข่าวอสังหาริมทรัพย์
dot
bulletสปีดรถไฟฟ้า3สาย
bulletสายสีม่วงบูมบางใหญ่ขึ้นฮับ ตลาดคอนโด-ค้าปลีกเดือด
bulletมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์
bulletโครงการทางเชื่อม จรัญสนิทวงศ์-พุทธมณฑลสาย 4
dot
เกร็ดความรู้ บ้านน่าอยู่
dot
bulletจิตวิทยา & การทาสีบ้าน
bullet5 เทคนิค บ้านเล็กน่าอยู่
bulletตกแต่งห้องให้ดูกว้างขึ้น
bullet108 ไอเดีย ตกแต่งบ้าน
dot
Link : ที่เกี่ยวข้อง
dot
bulletกรมที่ดิน
bulletกรมโยธาธิการและผังเมือง
bulletศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
bulletกรมที่ดิน
bulletการประปานครหลวง
bulletการไฟฟ้านครหลวง
bulletแบบบบ้านสำเร็จรูป
bulletสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
bulletHome Service




บ้านจัดสรร รับประกันอย่างไร

บ้านจัดสรร รับประกันกี่ปี

อยากรู้เกณฑ์การรับประกันบ้านของโครงการบ้านจัดสรรมีกฎหมายรองรับหรือไม่ ว่าหลังจากรับโอนบ้านแล้ว บริษัทต้องรับประกันตัวบ้านนานเท่าไหร่ หรือหากไม่ได้มีกฎหมายบังคับไว้ โดยทั่วไปเขารับประกันกันอย่างไร ต้องมีระบุเป็นลายลักษณ์อักษรไว้ในสัญญาหรือไม่ อย่างไร

เกี่ยวกับการรับประกันบ้าน เป็นรายละเอียดในประกาศคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง เรื่อง กำหนดแบบมาตรฐานของสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจัดสรร ซึ่งประกาศ ณ วันที่ 4 เมษายน พ.ศ. 2545 ประเด็นก็คือ ผู้ขายต้องรับผิดในความเสียหายหรือความชำรุดบกพร่องอย่างใดอย่างหนึ่งของอาคาร อันเป็นเหตุให้เสื่อมราคา หรือเสื่อมความเหมาะสมแก่ประโยชน์ที่ผู้จะซื้อพึงได้รับ โดยถ้าเป็นกรณีโครงสร้างของอาคาร ได้แก่ เสาเข็ม ฐานราก เสาคาน พื้น โครงหลังคา และผนังที่รับน้ำหนัก เป็นต้น ภายในระยะเวลา 5 ปี,

กรณีที่เป็นส่วนควบหรืออุปกรณ์อันเป็นส่วนประกอบที่สำคัญของอาคารนอกจากที่กล่าวข้างต้น รวมถึงรั้ว และกำแพง ภายในระยะเวลา 1 ปี นับแต่วันโอนกรรมสิทธิ์,ในการจัด สรรที่ดิน กฎหมายได้กำหนดให้ผู้ขออนุญาตจัดสรรใช้แบบสัญญามาตรฐานของกรมที่ดินดังกล่าว แต่ส่วนใหญ่ก็ไม่ยึดถือเคร่งครัดมากนัก

ที่สำคัญ สัญญาจะซื้อจะขายระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย สามารถใช้บังคับได้ตามเงื่อนไขที่คู่สัญญาตกลงกันไว้ได้ทุกประการ แปลง่าย ๆ เขียนสัญญาไว้อย่างไรก็ต้องเป็นไปตามนั้น (ตราบเท่าที่ไม่ขัดกับหลักกฎหมาย) ดังนั้น ในฐานะคนซื้อ ถ้าเลือกได้ก็ควรเลือกซื้อโครงการที่ใช้สัญญามาตรฐานจะดีที่สุด
 







Copyright © 2010 All Rights Reserved.

                                                                 
                    สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์           

"  We  are  proproperty  :   ProProperty  Service as Wishes  "   
Proproperty ศูนย์ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยทีมงานมืออาชีพ : งานฝากซื้อ ขาย เช่า ลงทุน  อสังหาฯ ฟรีค่าโฆษณา


บริษัท ปิ่นพระยา จำกัด : 1/2 ถ.อรุณอมรินทร์ แขวงอรุณอมรินทร์ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร     
โทร. 09-8585-3232   Fax.02-433-8826 
www.Proproperty4u.com