www.proproperty4u.com Proproperty ศูนย์รวมการบริการด้านการ ซื้อ ขาย เช่า บ้าน บ้านที่ดิน บ้านมือสอง บ้านเช่า คอนโด คฤหาสน์ ห้องชุด ห้องเช่า ตึกแถว อาคาร ที่ดิน เซ้งกิจการ อสังหาฯ ทุกประเภท ด้วย Broker ตัวแทนมืออาชีพ ฟรีค่าโฆษณา
ReadyPlanet.com
dot dot
dot
ทรัพย์สิน : ฝากขาย - เช่า
dot
bulletทรัพย์แนะนำ
bulletคอนโด
bulletบ้านเดี่ยว
bulletทาวน์เฮ้าส์
bulletอาคารพาณิชย์
bulletทรัพย์สินให้เช่า / เซ้ง
bulletบ้านพักตากอากาศ
bulletที่ดินเปล่า
bulletอสังหาๆ เพื่อการลงทุน
dot
บ้านมือสอง By Proproperty
dot
bulletรับฝากขายบ้านมือสอง
bulletประโยชน์จากนายหน้า
bulletรวมแหล่ง "บ้านมือสอง"
bulletทางเลือกใหม่..ที่ผู้ซื้อควรรู้
bulletขายบ้านอย่างไร ให้ได้ราคา
bulletขายบ้านเอง ต้องทำอะไรบ้าง !!!
bullet9 วิธี ประกาศขายบ้านมือสอง
bulletการต่อรอง "บ้านมือสอง"
bullet24 จุดขายบ้าน ซื้อง่ายขายคล่อง
bulletทำอย่างไรขายบ้านไม่ได้สักที
dot
สาระน่ารู้-เกี่ยวกับบ้านและที่ดิน
dot
bulletบ้านจัดสรร รับประกันอย่างไร
bulletค่าธรรมเนียม ภาษี และอากร
bulletราคาประเมินที่ดินรายแปลง
bulletราคาประเมินอาคารชุด
bulletราคาประเมินโรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง
bulletขายบ้านอย่างไร..ไม่ต้องเสียภาษี
bulletเตรียมตัวก่อนไปกรมที่ดิน
bulletแผนที่กรุงเทพๆ
bulletคำนวณเงินงวด : อัตราดอกเบี้ย
bulletคู่มือการซื้อบ้านและกู้เงิน
dot
ธนาคารและสถาบันการเงิน
dot
bulletอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย
bulletธนาคารกสิกรไทย
bulletธนาคารกรุงเทพ
bulletธนาคารอาคารสงเคราะห์
bulletธนาคารกรุงศรีอยุธยา
bulletธนาคารทหารไทย
bulletธนาคารไทยพาณิขย์
bulletธนาคารกรุงไทย
dot
กฎหมายควรรู้
dot
bulletพ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
bulletเอกสารสิทธิที่ดิน สิทธิที่ไม่เท่าเทียมกัน
bulletกลโกงการซื้อขายบ้าน-ที่ดิน
bulletเอกสารสิทธิที่ดิน แบบต่างๆ
dot
ข่าวอสังหาริมทรัพย์
dot
bulletสปีดรถไฟฟ้า3สาย
bulletสายสีม่วงบูมบางใหญ่ขึ้นฮับ ตลาดคอนโด-ค้าปลีกเดือด
bulletมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์
bulletโครงการทางเชื่อม จรัญสนิทวงศ์-พุทธมณฑลสาย 4
dot
เกร็ดความรู้ บ้านน่าอยู่
dot
bulletจิตวิทยา & การทาสีบ้าน
bullet5 เทคนิค บ้านเล็กน่าอยู่
bulletตกแต่งห้องให้ดูกว้างขึ้น
bullet108 ไอเดีย ตกแต่งบ้าน
dot
Link : ที่เกี่ยวข้อง
dot
bulletกรมที่ดิน
bulletกรมโยธาธิการและผังเมือง
bulletศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
bulletกรมที่ดิน
bulletการประปานครหลวง
bulletการไฟฟ้านครหลวง
bulletแบบบบ้านสำเร็จรูป
bulletสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
bulletHome Service




9 วิธี ประกาศขายบ้านมือสอง

9 วิธี ประกาศขายบ้านมือ2


เชื่อเหลือเกินว่าคุณคงปวดหัว หากซื้อบ้านแล้วไม่ได้อยู่ ซื้อแล้วร้อนเงินอยากขายบ้าน หรือซื้อบ้านเพราะไม่ได้วางแผนมาก่อน ปัญหาเหล่านี้จะจบลงไปถ้าคุณประกาศขายบ้านที่ไม่ได้อยู่นี้ออกไป แต่ไม่ใช่เรื่องง่ายเลยที่คุณจะขายบ้านในราคาเรือนแสนบ้างหลังเป็นล้านไปแบบง่ายๆ เพราะเศรษฐกิจในยุคนี้ไม่เอื้ออำนวยสักเท่าไหร่ การประกาศขายบ้านแบบเดิมๆนั้นคงไม่ได้ผล ลองมาหาวิธีการดูนะครับว่ากลยุทธ์แบบใดที่จะช่วยคุณขายบ้านได้

1. เขียนป้ายติดหน้าบ้านที่จะขาย เป็นวิธีเดิมๆที่นิยมทำกันมากที่สุด แต่คนส่วนใหญ่ไม่ให้ความสำคัญกับป้ายประกาศขายมากนัก บางคนใช้เพียงแค่ปากกาเขียน บางคนใช้เมจิก หรือ ดีหน่อยก็ลงทุนซื้อสี พู่กันเบอร์ใหญ่ๆมาเขียนป้ายเอง ก็สุดแท้แต่จะหามาได้ แต่อย่าลืมว่าป้ายที่แขวนหน้าบ้านนี่แหละสำคัญที่สุด ต้องเขียนแบบมีศิลปะเน้นข้อความสั้น ใส่เบอร์โทรของคุณตัวใหญ่ๆชนิดที่ว่านั่งรถผ่านก็เห็น ใครเขียนไม่สวยควรไปจ้างร้านป้ายเขาเขียนให้ อย่าขี้เหนียวเขียนเองเด็ดขาด เพราะไม่คุ้มกับราคาบ้านเป็นล้าน นอกจากจะอ่านยากแล้วมันไม่ชวนซื้ออีกด้วย

2. ติดป้ายตามตรอก ซอย ถนน ควรติดปากซอยเพราะจะได้เห็นทั้งถนนเมนหลักและในซอย ข้อความควรเน้นสั้นๆได้ใจความ ลงเบอร์โทรให้เด่นชัด

3. ผูกมิตรกับข้างบ้านใช้กลยุทธ์ แบบ(โกหก)บอกเขาว่าร้อนเงิน หรือต้องย้ายไปอยู่ต่างจังหวัด เลยจะขายบ้านถูกแต่คุณไม่ต้องบอกจำนวนเงินที่จะขาย ข้างบ้านนี่แหละจะเป็นเจ้ากรมประชาสัมพันธ์ที่ดี เวลาใครมาด้อมๆมองๆหน้าบ้านคุณ เขาจะเดินปรี่เข้ามาบอกข้อมูลของคุณแบบออกรสชาติ ซึ่งช่วยกระตุ้นต่อมอยากซื้อไห้เกินกับลูกค้าของคุณทันที โดยที่ไม่ต้องออกแรงใดๆ

4. ลงเน็ต มีหลายแบบที่ดีควรมีเว็บขายบ้านของตัวเองโดยเฉพาะ ซึ่งเดี๋ยวนี้มีเว็บสำเร็จรูปจำหน่ายในราคาถูกใช้ง่าย ใส่รูปบ้านใส่บทความได้ สิ่งเห่ลานี้คุ้มประโยชน์ที่จะลงทุน หรือฝากขายผ่านเว็บคนอื่นก็ได้แต่ก็ต้องเสียเงินอยู่ดี เราก็คงต้องลงทุนหน่อย หรือประกาศขายผ่านเว็บในหมวดซื้อขาย อันนี้ฟรี มีหลายเว็บที่เปิดโอกาส

5. ลงสื่อสิ่งพิมพ์ ทั้งหนังสือพิมพ์ นิตยสาร อันนี้ต้องดูกลุ่มเป้าหมายให้ดีนะครับ บางทีหนังสือที่เราไปลงอาจไม่มีกลุ่มคนที่สนใจซื้อบ้านไปอ่านเลยก็ได้ แม้หนังสือเขาจะขายดีเป็นเทน้ำเทท่าก็ตาม ก็ไม่ได้หมายความว่าเราจะขายบ้านได้

6. ใบปิด ใบปลิว โบว์ชัวร์ หลายคนเมินวิธีนี้ด้วยเหตุผลที่ว่า ขายบ้านแค่หลังเดียวไม่ได้ขายทั้งหมู่บ้านไม่ต้องพิมพ์มากขนาดนั้น แต่ที่จริงแล้วในหลักการประชาสัมพันธ์ มันมีค่าเท่ากันครับ ไม่ว่าจะขายกี่หลังก็ต้องประชาสัมพันธ์เหมือนกัน ต่างกันตรงการลงทุน เราอาจลงทุนในการทำใบปลิว 5000บาท แต่เราขายบ้านเป็นเงินหลักล้าน คิดง่ายง่ายตั้งตัวเลขขายบ้านโดยบวกค่าโฆษณาไปด้วยก็ไม่น่าเกลียดอันใด และก็ไม่มีใครรู้กับคุณ ยิ่งโฆษณามากลูกค้าก็มากตาม คงไม่มีใครว่าคุณเว่อร์ไปหรอกที่ขายบ้านหลังเดียวแต่โฆษณาสุดอลังการล้านแปด อยู่ที่ว่างบโฆษณาแค่ไหนคุ้มหรือไม่ คุณเองก็คงรู้อยู่แก่ใจดี

7. ติดสติ๊กเกอร์ หลังรถ ข้อความว่า “ ด่วนขายบ้านย่าน…….ราคา……โทร……..” อย่าใช้คำฟุ่มเฟือยจนเกินไป ให้เขาจดเบอร์คุณทันขณะรถติดไฟแดงก็แล้วกัน

8. โทรไปถามปัญหาเรื่องบ้านในรายการวิทยุที่เกี่ยวกับธุรกิจที่อยู่อาศัย หรือรายการเกี่ยวกับ sme แล้วบอกเรื่องความกังวลในการขายบ้านและการร้อนเงินของคุณ เขาจะกุลีกุจอช่วยให้คำแนะนำคุณ ผู้ฟังทางบ้านก็เห็นใจคุณ และในที่สุดเขาก็จะสนใจบ้านของคุณ แม้ไม่ซื้อเขาก็จะไปช่วยบอกเพื่อนต่อให้

ยังมีอีกหลายวิธีในการขายบ้านแต่เท่าที่นำเสนอนี้ก็ถือได้ว่าเกินพอสำหรับการขายบ้านของคุณ ถ้าทำทุกรูปแบบแล้วคุณคงไม่ผิดหวังในการขายบ้าน อีกอย่างเมื่อลูกค้าโทรมาหาคุณ คุณควรแสดงข้อมูลของบ้านที่มีอยู่ให้เขาอย่างละเอียด อาจแฟกซ์เอกสารบางอย่างถ้าลูกค้าต้องการอย่าลืมว่าบ้านราคาแพง ลูกค้าของคุณจะไม่ตัดสินใจซื้อบ้านโดยลำพังอย่างแน่นอน อย่างน้อยก็ต้องปรึกษาสามีและภรรยาก่อน มาถึงตรงนี้น้ำหนักการซื้อจะอยู่ที่ความน่าเชื่อถือและลมปากของคุณเองล้วนๆ



ขอบคุณข้อมูลจาก : หมอบ้าน/ประจำกอง บ.ก.ReadyPlanet.com







Copyright © 2010 All Rights Reserved.

                                                                 
                    สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์           

"  We  are  proproperty  :   ProProperty  Service as Wishes  "   
Proproperty ศูนย์ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยทีมงานมืออาชีพ : งานฝากซื้อ ขาย เช่า ลงทุน  อสังหาฯ ฟรีค่าโฆษณา


บริษัท ปิ่นพระยา จำกัด : 1/2 ถ.อรุณอมรินทร์ แขวงอรุณอมรินทร์ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร     
โทร. 09-8585-3232   Fax.02-433-8826 
www.Proproperty4u.com