ข้อแนะนำการขายบ้านให้ได้ราคาดี

การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันไม่ได้มีเฉพาะบ้านใหม่เท่านั้น เพราะตลาดที่อยู่อาศัยขณะนี้มีปริมาณบ้านมือสอง
จำนวนมากที่รอการขายอยู่ นอกจากนี้ยังมีคนบางกลุ่ม ที่ต้องการประกาศขายบ้านของตัวเอง อาจหมายถึงบ้านเก่าที่เข้าอยู่
มานานหลายปี หรือบ้านใหม่ที่ซื้อไว้แต่ไม่สามารถผ่อนส่งต่อไปได้ มีความจำเป็นต้องประกาศขาย

ดังนั้น สิ่งที่ผู้ขายบ้านเหล่านี้ต้องรู้ก็คงเป็น “เรื่องการเลือกใช้บริการจากบริษัทตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์” ที่เพิ่มบท-
บาทอย่างมากในธุรกิจที่อยู่อาศัยในขณะนี้ เพราะฉะนั้นสิ่งที่ผู้ขายควรทราบ คือ

หลักในการเลือกใช้บริษัทตัวแทนเพื่อทำหน้าที่ขายบ้าน รวมถึงควรต้องทราบรายละเอียดในการทำสัญญาแต่ง-
ตั้งตัวแทนเพื่อทำหน้าที่ดังกล่าวด้วย

คนส่วนมากคิดว่าถ้าขายบ้านด้วยตัวเอง จะประหยัดเงินได้มาก โดยคำนึงถึงค่าคอมมิชชั่น และที่ผ่านมาเพื่อนฝูงญาติพี่น้อง
ก็เคยขายได้ ในแง่นี้ควรพิจารณาว่ามีสิ่งใดมาเกี่ยวข้อง นั่นคือ

การประเมินราคาบ้านให้ถูกต้อง ใกล้เคียง การพิจารณากำลังความสามารถของผู้ซื้อ เสียค่าโฆษณา ต้องรู้ระเบียบการ
ทำสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ตลอดจนรายละเอียดต่าง ๆ ก่อนปิดการขาย

ข้อแนะนำสำหรับผู้ที่คิดจะขายบ้านที่ผู้ขายต้องทราบคือ
ต้องเข้าใจว่าในการขายต่อ อาจจะต้องยอมขายขาดทุนจากราคาที่ซื้อมา เพราะทรัพย์สินทุกอย่างมีการเสื่อมสภาพ ยิ่งบ้าน
มีอายุมากเท่าใด ความเสื่อมสภาพก็มีมากขึ้นตามไปด้วย การกำหนดราคาขายต้องดูตลาด ดูราคาขายในพื้นที่ใกล้เคียง ซึ่ง
ในส่วนนี้ตัวแทนขายที่ดีจะให้คำแนะนำกับลูกค้าได้ดังนั้นเหตุผลที่ดีที่สุด คือการให้นักขายอสังหาริมทรัพย์ช่วยขาย

นักขายที่เป็นมืออาชีพจะมีความพร้อมด้านข้อมูลข่าวสารอย่างเพียบพร้อม ซึ่งจะช่วยให้การขายเร็วและง่ายขึ้น กล่าวคือ นัก
ขายจะรู้ภาวะความต้องการของตลาด ราคาบ้านในละแวกเดียวกัน และใครคือกลุ่มเป้าหมาย การเข้าถึงลูกค้าที่สนใจบ้าน
รวมทั้งการเจรจาต่อรอง ซึ่งนำไปสู่การปิดการขายได้ในที่สุด

********************************