www.proproperty4u.com ทางเลือกใหม่..ที่ผู้ซื้อควรรู้
ReadyPlanet.com
dot dot
dot
ทรัพย์สิน : ฝากขาย - เช่า
dot
bulletทรัพย์แนะนำ
bulletคอนโด
bulletบ้านเดี่ยว
bulletทาวน์เฮ้าส์
bulletอาคารพาณิชย์
bulletทรัพย์สินให้เช่า / เซ้ง
bulletบ้านพักตากอากาศ
bulletที่ดินเปล่า
bulletอสังหาๆ เพื่อการลงทุน
dot
บ้านมือสอง By Proproperty
dot
bulletรับฝากขายบ้านมือสอง
bulletประโยชน์จากนายหน้า
bulletรวมแหล่ง "บ้านมือสอง"
bulletทางเลือกใหม่..ที่ผู้ซื้อควรรู้
bulletขายบ้านอย่างไร ให้ได้ราคา
bulletขายบ้านเอง ต้องทำอะไรบ้าง !!!
bullet9 วิธี ประกาศขายบ้านมือสอง
bulletการต่อรอง "บ้านมือสอง"
bullet24 จุดขายบ้าน ซื้อง่ายขายคล่อง
bulletทำอย่างไรขายบ้านไม่ได้สักที
dot
สาระน่ารู้-เกี่ยวกับบ้านและที่ดิน
dot
bulletบ้านจัดสรร รับประกันอย่างไร
bulletค่าธรรมเนียม ภาษี และอากร
bulletราคาประเมินที่ดินรายแปลง
bulletราคาประเมินอาคารชุด
bulletราคาประเมินโรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง
bulletขายบ้านอย่างไร..ไม่ต้องเสียภาษี
bulletเตรียมตัวก่อนไปกรมที่ดิน
bulletแผนที่กรุงเทพๆ
bulletคำนวณเงินงวด : อัตราดอกเบี้ย
bulletคู่มือการซื้อบ้านและกู้เงิน
dot
ธนาคารและสถาบันการเงิน
dot
bulletอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย
bulletธนาคารกสิกรไทย
bulletธนาคารกรุงเทพ
bulletธนาคารอาคารสงเคราะห์
bulletธนาคารกรุงศรีอยุธยา
bulletธนาคารทหารไทย
bulletธนาคารไทยพาณิขย์
bulletธนาคารกรุงไทย
dot
กฎหมายควรรู้
dot
bulletพ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
bulletเอกสารสิทธิที่ดิน สิทธิที่ไม่เท่าเทียมกัน
bulletกลโกงการซื้อขายบ้าน-ที่ดิน
bulletเอกสารสิทธิที่ดิน แบบต่างๆ
dot
ข่าวอสังหาริมทรัพย์
dot
bulletสปีดรถไฟฟ้า3สาย
bulletสายสีม่วงบูมบางใหญ่ขึ้นฮับ ตลาดคอนโด-ค้าปลีกเดือด
bulletมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์
bulletโครงการทางเชื่อม จรัญสนิทวงศ์-พุทธมณฑลสาย 4
dot
เกร็ดความรู้ บ้านน่าอยู่
dot
bulletจิตวิทยา & การทาสีบ้าน
bullet5 เทคนิค บ้านเล็กน่าอยู่
bulletตกแต่งห้องให้ดูกว้างขึ้น
bullet108 ไอเดีย ตกแต่งบ้าน
dot
Link : ที่เกี่ยวข้อง
dot
bulletกรมที่ดิน
bulletกรมโยธาธิการและผังเมือง
bulletศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
bulletกรมที่ดิน
bulletการประปานครหลวง
bulletการไฟฟ้านครหลวง
bulletแบบบบ้านสำเร็จรูป
bulletสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
bulletHome Service




ทางเลือกใหม่..ที่ผู้ซื้อควรรู้

 

 
ทางเลือกใหม่...ที่ผู้ชื้อควรจะรู้เกี่ยวกับบ้านมือสอง
               
                บ้านมือสอง  เป็นอีกทางเลือกหนึ่งซึ่งในตลาดปัจจุบัน เป็นที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากเพราะฉะนั้นเราจะควรมีหลักการคิด การเลือกประเภทของบ้านก่อนที่จะตัดสินใจซึ่งกันซะก่อนดีกว่า
 
                ข้อแนะนำก่อนตัดสินใจเลือกบ้าน
                1.ทำเลที่ตั้ง  เป็นข้อแรก ๆเลยที่ ท่านผู้ซื้อต้องนำมาประกอบการพิจารณาซื้อบ้าน เพราะผู้ซึ่งส่วนมากจะต้องนึกถึงความสะดวกที่ได้รับจากการเลือกซื้อ  และคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดจากทำเลที่ตั้งของบ้านนั้น ๆ อาทิเช่น     สะดวกในการเดินทางไปทำงานหรือเป็นพื้นที่ที่มีความเจริญและเป็นพื้นที่ที่มีโครงการใหม่ ๆ เกิดขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง
                2.ราคาบ้านมือสอง เป็นปัจจัยที่ท่านตัดสินใจ พร้อมกับทำเลที่ตั้งโครงการนั้นๆ โดยทั่วไปราคาบ้านจะถูกกว่าโครงการบ้านใหม่ เนื่องจากต้นทุนค่าก่อสร้างในอดีตย่อมต่ำกว่าต้นทุนค่าก่อสร้างในปัจจุบัน
                3.สภาพบ้าน  ผู้ซื้อเองควรเข้าชมทรัพย์สินดังกล่าวด้วยตัวเอง ว่าตั้งบ้านจะต้องมีการ
ปรับปรุงหรือต้องซ่อมแซมมากหรือน้อยและเหมาะสมกับราคาที่ตั้งขายหรือไม่
                4.เปรียบเทียบราคาผู้ซื้อเองควรหาข้อมูลราคาขายทรัพย์สินที่จะซื้อ กับ บริเวณใกล้เคียงกัน หรือราคาประเมินของกรมที่ดิน , ราคาประเมินราคา
                5.ประวัติบ้านและเพื่อนบ้าน  ข้อมูลนี้มีความจำเป็นในระดับหนึ่ง  สำหรับท่านที่ต้องการทราบข้อมูลบ้านก่อนตัดสินใจซึ้ง เราสามารถเช็คได้จากเพื่อนบ้านข้างเคียง
                6.กลยุทธ์การต่อรอง หลังจากที่ได้ข้อมูลต่าง ๆ อย่างชัดเจนแล้ว กลยุทธ์ในการต่อรองราคานั้นเป็นกลยุทธ์ตามแบบฉบับของใครของมัน แต่ให้ท่านพึงระลึกไว้เสมอว่า ราคาต่อรองซื้อได้ต่ำกว่าราคาเสนอขาย ย่อมหมายถึงกำไรที่ท่านได้รับนั้นเอง
                7.ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ต้องมีข้อตกลงกันชัดเจนระหว่าง   ผู้ซื้อ และ  ผู้ขาย ในเรื่องภาระค่าโอน
 ค่าอากร ค่าภาษีรายได้ รวมถึงกรณีที่ทรัพย์สินดังกล่าวอาจจะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ดังนั้น ผู้ซึ้งต้องควรตรวจสอบให้ชัดเจน
               8.ศึกษาการขอสินเชื่อ ควรศึกษาเรื่องอัตราดอกเบี้ย ในแต่ละธนาคารก่อนตัดใจที่จะเข้าไปทำธุรกรรมกับธนาคารนั้น
 
                ขั้นตอนการเลือกซื้อบ้านมือสองนั้น มีให้ท่านเลือกซื้อ ได้จากบริษัทตัวแทนนายหน้าซึ่งมีบริการ
 
โดย คุณ สุจินต์ ชีวานุตระ ให้ข้อมูล
 

 







Copyright © 2010 All Rights Reserved.

                                                                 
                    สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์           

"  We  are  proproperty  :   ProProperty  Service as Wishes  "   
Proproperty ศูนย์ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยทีมงานมืออาชีพ : งานฝากซื้อ ขาย เช่า ลงทุน  อสังหาฯ ฟรีค่าโฆษณา


บริษัท ปิ่นพระยา จำกัด : 1/2 ถ.อรุณอมรินทร์ แขวงอรุณอมรินทร์ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร     
โทร. 09-8585-3232   Fax.02-433-8826 
www.Proproperty4u.com